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深圳樓市價格戰(zhàn)或將爆發(fā)
發(fā)布日期:2011/6/11 14:36:35 | 瀏覽次數:7482 來源: 隨著調控的進一步深入，深圳樓市供應量在下半年將大幅增加，“限價令”的執(zhí)行或會迎來樓市的價格戰(zhàn)。
6月11日，萊蒙水榭春天三期以“起價1.9萬元/平方米，均價2.1萬元/平方米”開盤，低于周邊市場價3000元；6月4日，觀瀾招商觀園開盤，均價1.2萬元/平方米，周邊同檔次二手樓價格為1.5萬元/平方米；5月28日，被稱為“龍華限價第一盤”的錦繡御園正式開盤，均價1.9萬元/平方米，比原定價格每平方米下調了3000元。而龍崗中心城徽王府、布吉和諧家園尾盤也在進行特價清貨。香蜜湖、華僑城等區(qū)域二手豪宅成交價同一季度相比，降幅為3％～5％。繼4月底中海在龍崗中心城打響了“限價第一槍”后，樓市降價迅速傳導。
市規(guī)劃國土委公布的5月房價數據顯示，深圳一手商品住房成交均價為15262元/平方米，與4月份的20295元相比，降幅高達24.8％，成為自2009年7月份以來的最低水平。由世聯地產的統(tǒng)計數據發(fā)現，“限價令”生效一周后，深圳市一手房成交均價從2.3萬元/平方米下跌至1.4萬元/平方米。5月份，每周均價略升，但沒有再突破2萬元的高點。業(yè)界分析，部分城市出現降價，其動力來源于成交壓力。世聯研究報告指出，2011年的市場供應量充足，成交量大幅萎縮將對價格形成下行壓力。
6月11日，萊蒙水榭春天三期以“起價1.9萬元/平方米，均價2.1萬元/平方米”開盤，低于周邊市場價3000元；6月4日，觀瀾招商觀園開盤，均價1.2萬元/平方米，周邊同檔次二手樓價格為1.5萬元/平方米；5月28日，被稱為“龍華限價第一盤”的錦繡御園正式開盤，均價1.9萬元/平方米，比原定價格每平方米下調了3000元。而龍崗中心城徽王府、布吉和諧家園尾盤也在進行特價清貨。香蜜湖、華僑城等區(qū)域二手豪宅成交價同一季度相比，降幅為3％～5％。繼4月底中海在龍崗中心城打響了“限價第一槍”后，樓市降價迅速傳導。
市規(guī)劃國土委公布的5月房價數據顯示，深圳一手商品住房成交均價為15262元/平方米，與4月份的20295元相比，降幅高達24.8％，成為自2009年7月份以來的最低水平。由世聯地產的統(tǒng)計數據發(fā)現，“限價令”生效一周后，深圳市一手房成交均價從2.3萬元/平方米下跌至1.4萬元/平方米。5月份，每周均價略升，但沒有再突破2萬元的高點。業(yè)界分析，部分城市出現降價，其動力來源于成交壓力。世聯研究報告指出，2011年的市場供應量充足，成交量大幅萎縮將對價格形成下行壓力。